Cardenal Siliceo

El inmueble contaba con un deficiente aislamiento térmico en sus fachadas de fábrica de ladrillo con cámara de aire, lo que generaba elevadas pérdidas energéticas en la climatización y en la distribución a través de largos recorridos de instalaciones desde la central de calderas. Asimismo, disponía de un sistema de calefacción centralizado en la zona de trasteros, producción de A.C.S. mediante calderas estancas individuales de gas con acumuladores en las viviendas, y deficiencias pendientes de resolución señaladas en el IEE a pesar de ser accesible. Con base en la inspección visual, la termografía y el levantamiento de planos de la envolvente, se ejecutaron obras de mejora del aislamiento térmico por el exterior en fachadas, cubiertas y forjados, logrando subsanar las pérdidas energéticas de la edificación, mejorar en una letra su certificación energética y reducir el consumo entre un 30% y un 40%.

Las actuaciones ejecutadas en la envolvente e instalaciones del edificio han tenido como objetivos principales reducir al menos un 60% el consumo de energía primaria no renovable, disminuir la demanda energética de calefacción y refrigeración en más de un 35%, mejorar la certificación y el aislamiento acústico, y subsanar las deficiencias identificadas en el Informe de Evaluación del Edificio (IEE). Las obras mantuvieron la volumetría y estructura originales, e incluyeron trabajos previos de desinstalación, ordenación o sustitución de equipos de aire acondicionado según el gas refrigerante y la normativa municipal, así como el desmontaje y adecuación de rejas, el desplazamiento de redes eléctricas y de telefonía, y el saneado integral y sellado armados de grietas en los paramentos.

En cuanto a la fachada, la intervención principal consistió en la colocación de un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) tipo StoTherm Classic® con paneles de EPS de 8 cm de espesor y conductividad 0,031 W/(K·m), complementado con accesorios de remate y embellecedores. En el patio (al igual que en el resto de la fachada exterior e interiores de balcones), se aplicó este mismo sistema SATE, protegiendo además las jambas, dinteles y mochetas mediante paneles de aluminio aislados de 2 cm en su cara interior, pintando las tuberías vistas reubicadas y reforzando la protección en ventanas de patios con tubos de acero para alcanzar la altura reglamentaria de seguridad de 1,10 metros.

Respecto a la cubierta, se aisló la superficie general y la de los casetones de áticos mediante planchas de XPS de 8 cm. Para la protección y uso de la cubierta, se aplicó una capa de grava en las zonas no pisables y losas filtrón para formar caminos de mantenimiento, previa impermeabilización de las terrazas de áticos y verificación de estanqueidad en la cubierta general. Asimismo, se incorporaron medidas como el alargado de mechinales para evacuar agua de lluvia sin dañar los forjados, y se instalaron líneas de vida o barandillas para la seguridad de las labores de mantenimiento.

Finalmente, el proyecto se completó con la renovación de las ventanas de zonas comunes, la implantación de un sistema centralizado de aerotermia mediante bombas de calor aire-agua asistido por paneles fotovoltaicos en cubierta (manteniendo el A.C.S. individual), y la adecuación a las normativas de accesibilidad, seguridad de utilización y protección contra incendios (ajustando la altura de extintores y del portero automático, ampliando el desembarco de la plataforma salvaescaleras y suplementando la altura de los petos en ventanas con vidrios o protecciones metálicas).